上海、海南等多地下调公积金借款利率存量房下一年调整｜大侠看房

发布时间：2025-05-10　点此：797次

5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣告，将下降个人住宅公积金借款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。现在，上海、海南、郑州、西安、长沙等多地均发布公积金借款利率下调的告诉。

依据中国人民银行最新发布的“关于下调个人住宅公积金借款利率的告诉”显现，自2025年5月8日起，下调个人住宅公积金借款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住宅公积金借款利率别离调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住宅公积金借款利率别离调整为不低于2.525%和3.075%。

该告诉发布当天，上海、海南、郑州、西安、长沙等全国多地公积金管理中心发布下调个人住宅公积金借款利率的音讯。2025年5月8日（含）今后发放的个人住宅公积金借款，履行本告诉规则。2025年5月8日前已发放的未到期个人住宅公积金借款，自2026年1月1日起按本告诉规则履行。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表明，全国各个城市连续发布关于下调住宅公积金借款利率的告诉，意味着从明日开端，全国各地就正式推动下调公积金利率的相关内容。公积金方针在全国比较一致的，现在当地发文履行的是央行的方针，内容上并没有太大改变。不过，组合贷的问题也是购房者关怀的。组合贷中关于商业借款和公积金借款的利率确定是分隔核算的。所以从5月8日开端的购房，若是确定为首套房，公积金那部分的利率为2.6%。若是确定为二套房，其利率则为3.075%。详细要看各地公积金中心的发文内容。

文/北京青年报记者宋霞