多地宣告下调公积金借款利率！

发布时间：2025-05-09　点此：268次

5月7日，中国人民银行宣告，自5月8日起，下调个人住所公积金借款利率0.25个百分点。随后，长沙、西安、郑州、宁波、上海、南京等多地接连发布下调公积金借款利率的告诉，并清晰存量公积金借款利率调整方针。

别的，珠海5月6日发布稳楼市新政，其间提出进步公积金借款最高额度，下降公积金借款首付份额，对参加住所“以旧换新”的居民给予单套最高不超越3万元的购房补助，支撑青年人才接连租借人才住所满必定年限后请求购买配售型保证房，购买新房的外来人员子女可凭有用购房凭据向地点辖区请求入读义务教育校园。

多地宣告下调公积金借款利率

5月7日，央行发布关于下调个人住所公积金借款利率的告诉，自2025年5月8日起，下调个人住所公积金借款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住所公积金借款利率别离调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住所公积金借款利率别离调整为不低于2.525%和3.075%。

同日，长沙、西安、郑州、宁波、上海、南京等多地接连发布下调公积金借款利率的告诉。

其间，上海和长沙住所公积金处理中心还表明，2025年5月8日（不含）前现已发放的个人住所公积金借款，本年度内履行原利率，自2026年1月1日起履行调整后的利率。2025年5月8日（含）今后发放的个人住所公积金借款，依照调整后的利率履行。

郑州、宁波住所公积金处理中心也表明，5月8日前已批阅未发放的公积金借款，也按调整后的新利率履行。

宁波住所公积金处理中心举例称，此次公积金借款利率调整后，如为家庭首套房，按公积金借款100万元、30年期、等额本息还款计，月供约削减132元、从4135.57元降至4003.4元，总利息约削减47584元、从488806.58元降至441222.96元。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表明，在5月7日出台一揽子金融方针后，全国各个城市接连发布关于下调住所公积金借款利率的告诉，意味着从5月8日起，全国各地将正式推动下调公积金利率的相关内容。公积金是全国比较一致的一个方针，各地操作规范都是相同的。

“关于曩昔现已买过房且处理了公积金借款的，这次当地方针都现已清晰，便是关于存量公积金借款利率，下一年元旦起调整。也便是说，现在现已处理公积金借款的购房者也不必焦虑和忧虑，下一年元旦就能够依照新的利率去履行，也能够享用降息的方针利好。”严跃进说。

珠海发布稳楼市新政

5月6日，珠海市住建局、自然资源局、财政局、税务局、住所公积金处理中心联合发布《关于珠海市促进房地产高质量展开的若干办法》。

其间提出，优化公积金借款方针。契合公积金借款资历的，单、双缴存员工家庭住所公积金个人住所借款最高额度别离由60万元调整为80万元、由100万元调整为130万元。购买首套及第二套自住住所请求住所公积金借款的，最低首付份额为20%。其间，购买保证性住所请求住所公积金借款的，最低首付份额为15%。借款期限最长能够计算到借款人退休年龄后5年，且不得超越68岁。

一起，鼓舞住所“以旧换新”。对参加住所“以旧换新”的居民，依照新购住所网签价格的1%给予购房专项补助，单套住所补助金额最高不超越3万元，补助方针有用期一年。

别的，支撑新来珠青年人才在珠置业。执行“一免两减”新来珠青年人才住所方针，首年免收租金，次年按租金规范的30%收取租金，第三年按租金规范的50%收取租金；支撑青年人才接连租借人才住所满必定年限后，能够请求购买配售型保证房。

此外，出台房票安顿方针。政府主导的城中村改造和国有土地上房子征收项目先行试点房票安顿，在项目经济平衡不打破的前提下，推动项目经过购买存量商品房执行房子安顿作业。鼓舞各区结合试点项目探究依照“会集定需、分批购买”的方法安排被拆迁人购买存量商品房作为安顿房，缩短被拆迁人安顿期限。

新政还提出，推动收买存量商品房。依照市场化、法治化和两边自愿准则，在全市范围内有序展开已建成未出售存量商品房的收买作业。对契合保证性住所方针且后续归入保证性住所处理的，支撑按规则运用专项债等方针东西，并依法享用相关税费优惠方针。

为便当义务教育入学，新政还提出，外来人员购买新建商品住所的，其子女可凭该住所的预告挂号证明或有用购房凭据资料（购房合同、发票等），在许诺依照商品房买卖合同约好处理不动产权证后，在入学报名期间可向商品住所地点辖区教育行政部门请求入读义务教育校园，地点辖区教育行政部门按义务教育招生入学方针统筹安排入学。

责编：杨喻程

排版：刘珺宇

校正：冉燕青

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